Iad France - Aurélia Da Rocha vous propose : EN EXCLUSIVITE, RARE SUR LE SECTEUR !

Je vous invite à découvrir cette SPLENDIDE maison EN PIERRE APPARENTES, ENTIEREMENT RENOVEE de 6 pièces avec terrasse ensoleillée à Vendrest !
Je vous emmène dans cette magnifique demeure située dans la charmante ville de Vendrest, offrant un espace de vie exceptionnel de presque 60 m² pour votre famille.
Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, cette ancienne grange de 217 m² environ sur 3 niveaux, allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une spacieuse salle à manger conviviale pour vos repas en famille où vous pourrez vous détendre autour de la cheminée en hiver.
La cuisine équipée, bien agencée, vous offre un espace de préparation optimal.
S'en suit un salon très lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin avec son barbecue, sans vis-à-vis.
Une buanderie, un WC séparé, un atelier et un abri bois viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 13 et presque 18 m² dont une suite parentale et sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne puis une seconde salle de douche.
Un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre est également situé au premier étage.

Le deuxième étage se trouve sous les combles et disposé en deux pièces de 17 et 14 m² environ, à exploiter selon vos besoins, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel supplémentaire.

Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en plein air, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un garage de 17 m², sont des atouts supplémentaires à ce bien d'exception.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel, équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'une climatisation air / air ainsi que, comme dit plus haut, un poêle à bois.

La localisation de cette propriété est idéale de part son environnement rural, familial et calme, à seulement 6,5km de LIZY-SUR-OURCQ, 9km de CROUY-SUR-OURCQ, 13km de la FERTE-SOUS-JOUARRE, 25min environ de l'autoroute A4 ainsi que de MEAUX.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Vendrest, un véritable havre de paix fraichement rénové (et un DPE en B ! ) pour votre famille à deux pas des grandes villes.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404479)