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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Ars-Laquenexy au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949246 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Hugo Didierjean vous propose : ARS-LAQUENEXY - 186 m² HABITABLES - TERRAIN DE 1 838 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - DOUBLE GARAGE

À Ars-Laquenexy, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale offrant 186 m² habitables et plus de 220 m² au sol, implantée sur une belle parcelle de 1 838 m².

Dès l'entrée, les volumes constituent l'un des véritables atouts de la maison.

Le rez-de-chaussée propose notamment une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à plusieurs portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'une chambre d'environ 20 m² avec accès direct sur la terrasse, d'une grande salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement intéressante permettant d'envisager une vie quotidienne entièrement de plain-pied.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres d'environ 17 à 21 m², d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle de 1 838 m² offre un jardin généreux et agréable, avec de belles possibilités d'aménagement. Un double garage indépendant complète l'ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais ses volumes, sa distribution, son terrain et son emplacement offrent une excellente base pour créer une maison familiale contemporaine et entièrement personnalisée.

Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections réalisées par intelligence artificielle après rénovation sont présentées à la fin de l'annonce. Elles sont non contractuelles et ont uniquement vocation à illustrer le potentiel du bien.

Une maison aux volumes rares sur le secteur, destinée à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1838 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-Laquenexy
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3200.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Maison de village 186m2 à Ars-Laquenexy
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    Maison de village 186m2 Ars-Laquenexy

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ars-Laquenexy (57530).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1838 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 200 € et 4 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.