Iad France - Pascal Azouz vous propose : Plain-pied lumineux sur sous-sol complet et vue dégagée sur bois - 1 028 m² de terrain

Située dans un lotissement calme de Châlus, à proximité des commerces, des écoles et du collège Pierre Desproges, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son environnement privilégié.

Édifiée sur un sous-sol total d'environ 100 m², elle développe près de 90 m² habitables parfaitement agencés.

L'espace de vie principal offre un beau séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, créant un ensemble convivial d'environ 42 m². Deux portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin et apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables d'environ 12 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 028 m², sans aucun vis-à-vis à l'arrière, avec une vue dégagée sur un bois, garantissant calme et intimité.

* Prestations et équipements *
Construction achevée en 2008
Sous-sol total d'environ 100 m²
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Dalle hourdis béton
Chauffage électrique avec thermostat d'ambiance
Fibre optique installée
Tout-à-l'égout
Peintures récemment refaites
VMC
Emplacement renforcé permettant l'installation d'un poêle (charge admissible jusqu'à 500 kg)
DPE : D

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404504)