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CSF propose cette maison longère de 12 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan au prix de 752 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949323
Maison longère
12 pièce(s)
307m2

Iad France - Nathalie Charles vous propose : Beau Domaine Chambre d'Hôtes à 5km de Royan. Au calme environnement verdoyant pour cette belle Longère de 300mc en parfait état sur un beau parc paysagé piscinable de plus 2300mc avec grange. Offrant 8 chambres avec toutes salles d'eau et wc privatives : 3 en rdc et 5 à l'étage.
Accueil, salon, salle à manger, et salle de réception de 120mc. Cuisine professionnelle équipée, réserves, chambre froides, garage. Parking clientèle.
Chaudière gaz de ville neuve pour les pièces principales et convecteurs électriques neufs pour les 8 chambres. Double vitrage. Toiture en parfait état. Centre bourg à pied.
Activités de chambre d'hôtes, Séminaires, mariages, évènements, vous pourrez réaliser tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 752000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. (gedeon_6727_33404515)

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* 730 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 307 m2
Pièce(s) : 12
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2569 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sulpice-de-Royan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/6896 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    752 000 €
    Maison longère 307m2 à Saint-Sulpice-de-Royan
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    Maison longère 307m2 Saint-Sulpice-de-Royan

    vente
    752 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sulpice-de-Royan (17200).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 307 m², sur un terrain de 2569 m².
    Ce bien compte 12 pièces.
    Non. Le prix affiché de 752 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 730 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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