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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Viennay au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886844
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Beau pavillon sur sous / sol, de 177 m² environ sur un Terrain de 2500 m² à proximité de Parthenay

Vous rêvez d'une belle maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Sur un terrain arboré de 2500 m², cette propriété offre un espace de vie de 177 m² environ répartis sur deux niveaux.

Sur la partie habitation, vous découvrirez un grand salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est pensé pour offrir tout le confort.

Au sous / sol (en partie aménagé) une vaste entrée ou vous trouverez une pièce avec coin kitchenette, une chambre avec sa salle d'eau, un w. c, idéal pour les enfants ou les invités. Plus une autre chambre indépendante. Une arrière cuisine, un espace chaufferie, une cave, un cellier.

Cette maison bénéficie d'une bonne exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec son grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille.

Pour compléter ce bien, un garage de 65 m² est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Construite en 1980 et parfaitement entretenue (factures de tous les travaux faits) cette maison est en très état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'en profiter dès maintenant. Chauffée par une pompe à chaleur avec distribution gainée. chauffe eau solaire.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404525)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viennay
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2005.00€ et 2713.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Pavillon 177m2 à Viennay
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    Pavillon 177m2 Viennay

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viennay (79200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 005 € et 2 713 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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