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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Grande-Motte au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949495
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : STUDIO MEUBLÉ - PREMIÈRE LIGNE DE MER - PARKING - PISCINE - LE CALYPSO
À La Grande-Motte, dans le quartier recherché du Couchant 1, découvrez ce studio meublé de 25,56 m² loi Carrez, situé en première ligne de mer, au sein d'une résidence entretenue avec piscine.
Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, donnant accès à un balcon de 4,43 m² avec vue sur la piscine.
Exposé plein sud, ce studio offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer, en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier.
Atout majeur : un revenu locatif annuel déjà constaté
Les plus :
Première ligne de mer
Plage et commerces à pied Super U
Appartement vendu meublé
Résidence avec piscine
Balcon vue piscine
Exposition plein sud
Parking privatif
DPE C / GES A
Historique locatif attractif
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.83€ par mois (soit 1498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 366. Quote part annuelle(moyenne) : 1498 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Grande-Motte
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 366
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1498 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 474.00€ et 642.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 La Grande-Motte
vente
157 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Grande-Motte (34280).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 474 € et 642 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 498 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 366 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.