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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vannes au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1633214
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante maison récente à Vannes - Proche centre & plages du Golfe du Morbihan

Construite en 2021, cette jolie maison de plain-pied de 75 m² en excellent état vous séduira par son espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ses 2 chambres confortables, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.

Ses atouts :

Orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée Terrasse avec store banne pour profiter de l'extérieur Environnement calme à deux pas de l'espace boisé de Kermesquel Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, DPE A Carport et possibilité d'aménager l'étage pour agrandir l'espace
Situation idéale : à proximité immédiate du centre de Vannes, des commerces, écoles, et à quelques minutes seulement des plages du Golfe du Morbihan.
Une maison prête à vivre, confortable et économe en énergie, parfaite pour un premier achat ou pour un investissement investissement

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Vannes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404546)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 359 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison 75m2 à Vannes
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    Maison 75m2 Vannes

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 359 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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