Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : ARLES - QUARTIER DES ARÈNES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET ESPACE INDÉPENDANT

À deux pas des Arènes d'Arles et des commerces du centre historique, découvrez cette maison de caractère développant environ 145 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

En sous-sol, une superbe cave voûtée de 19,72 m², saine et équipée d'une arrivée d'eau, peut accueillir une buanderie, un atelier ou un espace de stockage.

Le rez-de-chaussée de 53,04 m² constitue un espace totalement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un espace nuit. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il représente un excellent potentiel de revenus complémentaires ou peut être intégré à l'habitation principale. Un puits de lumière motorisé apporte une agréable luminosité naturelle.

Au premier étage (43,68 m²), vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement actuel peut facilement être adapté selon les besoins des futurs propriétaires.

Le dernier niveau de 30,59 m² séduit immédiatement par son esprit loft, sa magnifique hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et son atmosphère unique. Cet espace peut devenir une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau ou une pièce de réception.

Une agréable terrasse d'environ 15 m² complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les atouts :
o Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des Arènes
o Maison de caractère avec cachet de l'ancien
o Cave voûtée avec arrivée d'eau
o Espace indépendant idéal location saisonnière ou profession libérale
o Terrasse d'environ 15 m²
o Dernier étage esprit loft avec belle hauteur sous plafond
o Nombreuses possibilités d'aménagement

Un bien rare sur le marché arlésien, idéal pour une résidence principale, une activité de location touristique ou un projet mixte habitation / investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404596)