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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Rognes au prix de 460 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942022
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Lila Abed vous propose : Rognes : Coup de cOEur Maison 105 m² sur une parcelle intime de 605 m² avec Jardin GARAGE - Sous-sol.
Une journée de visite exclusive le samedi 20 juin 2026, je vous ouvre les portes de cette pépite en toute exclusivité, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité : réservez dès maintenant votre créneau par téléphone pour découvrir ce bien rare.
Une maison saine et parfaitement agencée et orientée sur le terrain,
située à proximité du centre du Village au calme.
Le rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse dessert un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la cuisine qui est à rafraichir.
L'espace nuit : À l'étage trois chambres à rafraichir dont deux avec salles d'eau et une salle de bain (3 au total).
Un sous-sol avec buanderie, cellier, cave à vin, local technique, espaces de rangement et un garage fermé.
L'extérieur :
Profitez d'un jardin verdoyant et sans vis-à-vis. L'exposition Est / Sud de la maison et de la terrasse garantit une luminosité naturelle au long de la journée et de l'année. Le terrain offre également un beau potentiel, étant piscinable ou selon vos envies.
Confort technique :
De nombreux rangements intégrés
Double vitrage et excellente isolation fait en 2016
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique
Chauffage au fuel (cuve très bien entretenue et très économique) avec son local technique + cumulus au besoin en cours d'installation.
Toiture REFAITE en 2015
Pourquoi cette maison est la vôtre ?
Son calme, son ensoleillement et son agencement intelligent en font un bien sain et rare sur le marché, à deux pas du centre de Rognes.
Ne laissez pas passer votre chance.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite le samedi 20 juin 2026 et discutons ensemble de votre projet. Votre futur chez-vous vous attend.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 442308 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17692 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 442 308 €. (gedeon_6727_33404607)
* 442 308 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 605 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rognes
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 110m2 Rognes
vente
460 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rognes (13840).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 605 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 442 308 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 480 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.