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CSF propose cette maison de 3 pièces à Chars au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949678
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Sandra OZANNE vous propose : Charmante Maison de 70 m² à Chars soigneusement entretenue
L'accès à la maison se fait par un Sas menant à une entrée qui dessert un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger et un wc indépendant.
La cuisine attenante à une véranda lumineuse donnant sur un accès direct sur un petit espace extérieur.
A l'étage vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses agrémentées d'une ancienne cheminée décorative, ainsi qu'une petite salle d'eau.
Un grenier déjà isolé offrant un beau potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Les atouts de cette maison de ville : une cour de 207 m², un double garage, un grenier permet de bénéficier d'un espace supplémentaire, une cave ainsi qu'un puits.
La toiture refaite il y' a 10 ans constitue un véritable gage de tranquillité.
Chauffage au gaz de ville.
Le village de Chars offre un cadre de vie unique, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades.
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra OZANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 885174755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404619)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 207 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chars
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2 Chars
vente
174 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chars (95750).
Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 207 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.