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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Siltzheim au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949781
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Anne Muller vous propose : Maison individuelle plain-pied sur sous-sol complet - Prestations de qualité et beaux volumes

A 2 pas de Sarreguemines, dans la commune de Siltzheim, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 115 m² plus un bureau au sous-sol, offrant confort, fonctionnalité et de nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement accès à une belle terrasse avec pergola et au jardin entièrement clôturé.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces complémentaires : buanderie, WC, chaufferie, atelier, bureau ainsi qu'un garage double.

À l'extérieur, vous bénéficierez également de trois places de stationnement, d'un agréable jardin clos et d'une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le calme environnant, le cadre verdoyant ainsi que la vue dégagée, offrant des extérieurs particulièrement agréables et propices à la détente.

? Confort et équipements :

* Chauffage au sol électrique
* Aspirateur centralisé
* Adoucisseur d'eau
* Panneaux solaires (auto consommation + revente)
* Terrasse avec pergola
* Piscine hors sol
* Garage double
* Combles aménageables

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et de nombreux espaces de rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404653)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 654 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Siltzheim
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1622.00€ et 2195.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 132m2 à Siltzheim
    En vente
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    Maison 132m2 Siltzheim

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Siltzheim (67260).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 654 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 622 € et 2 195 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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