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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Sainte-Reine-de-Bretagne au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949897
Maison longère
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Fany Guerif vous propose : Sainte-Reine-de-Bretagne - Longère en pierre rénovée avec grand jardin et dépendances - 2 chambres - 63 m² habitables
À seulement 1 km du bourg de Sainte-Reine-de-Bretagne, dans un environnement calme, cette habitation en pierre de 75 m² au sol, entièrement rénovée en 2015, vous séduira par son cachet.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier et WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse exposée plein sud, avec une seconde ouverture vers l'ouest.
Un espace bureau, équipé d'un poêle à granulés, crée une liaison agréable entre la cuisine et la pièce de vie.
À l'étage, deux chambres mansardées à double exposition offrent de jolis volumes et une luminosité traversante, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 300 m² non constructible (zone humide) permet de profiter d'un cadre verdoyant.
On y trouve également : un atelier de rangement d'environ 18 m², un carport et plusieurs espaces de stationnement.
Côté confort : chauffage principal par poêle à granulés, complété par un radiateur électriques dans les chambres.
Un logement idéal pour un premier achat, un projet de vie au calme ou une résidence secondaire à proximité du bourg et des commodités.
Une visite s'impose, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404669)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Reine-de-Bretagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison longère 63m2 à Sainte-Reine-de-Bretagne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 63m2 Sainte-Reine-de-Bretagne

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 2300 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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