Iad France - Muriel Poirier vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITE - Villa Contemporaine de Plain-Pied (2021) - DPE A - Calme & Nature

À seulement 10 minutes de Rieumes et de ses commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021. Elle offre un cadre de vie familial rare sur le secteur, alliant à la perfection design moderne et nature préservée. Située au calme absolu sur une magnifique parcelle de 2 827 m² en partie boisée (chênes), elle bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. La pièce de vie traversante de plus de 63 m² s'ouvre totalement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, dont une à galandage pour un effet dedans dehors total. La cuisine moderne haut de gamme, avec son îlot central et son équipement complet, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Entièrement conçue de plain-pied et accessible PMR, sa configuration est idéale pour une vie de famille fluide au quotidien.

Les points forts du bien :

- Maison récente (2021) sous assurance Dommage Ouvrage
- Performances énergétiques optimales (Classement Double A : DPE A / GES A)
- Pièce de vie XXL de plus de 63 m² baignée de lumière
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
- Suite parentale de standing ( + 30 m²) avec grand dressing et salle d'eau privée
- Confort absolu : pompe à chaleur AIR / AIR (climatisation réversible)
- Grand terrain de 2 827 m² en partie boisé et entièrement piscinable
- Deux terrasses, dont un espace abrité pour vos repas d'été
- Garage isolé et évolutif (aménagement facile en 4ème chambre ou bureau)

Extérieurs : muret de clôture prêt à être peint, crépi ou végétalisé selon vos goûts

L'avantage du contemporain en pleine nature
C'est l'opportunité de vous offrir le confort absolu d'une maison clé en main, proche du neuf et aux prestations soignées, sans subir les délais ni le stress d'une construction.

Un produit exclusif et rare qui va déclencher un coup de cOEur immédiat. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404697)