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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Brice-sur-Vienne au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950244
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Maison de Caractère avec Jardin à Saint-Brice-sur-Vienne

A seulement 3 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges cette maison, en partie rénovée (huisseries double vitrage pvc et poêle à granulé), offre sur ses deux étages : 2 chambres, 1 bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant), un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une salle de bain (intégrant un second WC).

Dotée de poutres apparentes et de cheminées d'époque, cette maison vous séduira par son authenticité et son cachet unique. L'espace nuit à l'étage, coupé des pièces de vie offre un confort supplémentaire pour organiser votre quotidien.

La maison bénéficie d'une cour (sortie par le salon) ainsi que d'un jardin arboré (621 m² avec cabanon et arbres fruitiers) à quelques pas seulement de la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif sont déjà présents, vous offrant ainsi un confort moderne au sein d'un cadre authentique.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Saint-Brice-sur-Vienne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404733)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 762 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sur-Vienne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    414
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2752.00€ et 3724.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison 108m2 à Saint-Brice-sur-Vienne
    En vente
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    Maison 108m2 Saint-Brice-sur-Vienne

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-sur-Vienne (87200).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 762 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 752 € et 3 724 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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