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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marles-sur-Canche au prix de 272 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950308
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Alice Delahodde vous propose : ? Coup de cOEur dans les 7 Vallées : Charme, Nature et Histoire à Marles-sur-Canche
Vous rêvez d'un havre de paix alliant authenticité, nature préservée et proximité du littoral ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle avec étang située à Marles-sur-Canche, un joyau niché au cOEur de la vallée.
3 CHAMBRES (possibilité 4)
VIE DE PLAIN-PIED
SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ET WC EN REZ-DE-CHAUSSEE
ESPACE DE VIE DE 50 m² !
CUISINE OUVERTE
TERRAIN DE 3350 m² CLOS AVEC ÉTANG AGREMENTE DE CARPES
TERRASSE
GARAGE AVEC GRENIER
DEPENDANCES ET CARPORT
GRAND PARKING PRIVÉ
PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISE
? Un cadre de vie historique et bucolique
Ancien village de tradition osiéricole, Marles-sur-Canche est labellisé 'Village Patrimoine'. En vous y installant, vous devenez acteur de cette histoire liée à l'art des oseraies et des vanniers, au cOEur d'un environnement verdoyant et apaisant où il fait bon vivre.
? Le paradis des amoureux de nature et de pêche
Située dans un véritable écrin de verdure, la maison offre un accès privilégié aux plus beaux spots de la région :
La Canche et le Bras de Brosne serpentent à deux pas, parfaits pour des balades ressourçantes au fil de l'eau.
La proximité immédiate des célèbres Étangs de Brimeux ravira les amateurs de pêche et les passionnés de grands espaces.
? Une situation géographique idéale (Entre Terre et Mer)
Ne choisissez plus entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la côte ! La maison bénéficie d'une localisation stratégique :
Tout à portée de main : Proche de Montreuil-sur-Mer, cité historique aux remparts célèbres, vous profitez rapidement de tous les commerces, commodités, écoles et d'une gastronomie réputée.
Côté mer : Les magnifiques plages de la Côte d'Opale et la très chic station du Touquet-Paris-Plage ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Hyper connectée : L'accès rapide à l'autoroute A16 facilite tous vos déplacements professionnels ou familiaux.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou une coupure le week-end, cette maison n'attend que vos projets.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404740)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 3355 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marles-sur-Canche
Année de construction : 1992
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2 Marles-sur-Canche
vente
272 500 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marles-sur-Canche (62170).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 3355 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 272 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.