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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gazeran au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944560
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : GAZERAN GARE A PIED - MAISON SUR TERRAIN DE 1 000 m²

Idéalement située à quelques pas de la gare de Gazeran (liaison Paris-Montparnasse) et à seulement quelques minutes de Rambouillet, découvrez cette maison individuelle des années 1960. Offrant une structure saine et de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

L'ESPACE DE VIE :
Eleve sur un sous-sol total, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec son poele a bois, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ETAGE MODULABLE :
L'escalier mène à une pièce palière idéale pour aménager un espace bureau ou télétravail, qui distribue une troisième grande chambre.

LE SOUS-SOL TOTAL (Un vrai point fort) :
Un espace total sous la maison comprenant un garage pour votre véhicule et un véritable atelier pour le bricolage ou le stockage.

Une structure saine, une localisation stratégique 'zéro voiture' pour rejoindre Paris, et un grand jardin familial. Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404764)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gazeran
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2448.00€ et 3312.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison 85m2 à Gazeran
    En vente
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    Maison 85m2 Gazeran

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gazeran (78125).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 448 € et 3 312 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.