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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Juvisy-sur-Orge au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950652
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Marilyne Fromager vous propose : APPARTEMENT COUP DE COEUR EN PARFAIT ÉTAT - TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL - À 7 MINUTES À PIED DE LA GARE DE JUVISY
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
Idéalement situé dans le quartier Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant 2 pièces de plus de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2007 parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 23 m², avec cuisine moderne aménagée et équipée (2019) ouverte sur le séjour. Son accès direct à la terrasse (15 m²) crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La chambre de plus de 11 m², dotée d'un grand placard intégré, profite également d'un accès à la terrasse, apportant confort et luminosité au quotidien.
Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien parfaitement agencé.
En excellent état général, SANS TRAVAUX à prévoir et sans anomalie électrique, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main.
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D), vous bénéficiez d'un emplacement privilégié pour faciliter tous vos déplacements.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises... Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404785)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvisy-sur-Orge
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1624 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Juvisy-sur-Orge
vente
189 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Juvisy-sur-Orge (91260).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 624 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.