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CSF propose cette maison de 3 pièces à Amnéville au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1834913
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Nicolas Clédat vous propose : * MAISON DE PLAIN-PIED * VILLAGE SENIOR AMNEVILLE *
Située au cOEur d'un village sénior très bien entretenu, cette maison actuellement occupée par une locataire nonagénaire est composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
La pièce de vie lumineuse donne directement accès à une terrasse et un jardinet au calme et sans vis-à-vis.
Deux places de stationnement privatives dont une couverte viennent compléter ce bien.
* Pour votre confort ou celui de votre locataire : placards sur mesures, climatisation, pompe à chaleur, chauffage au sol *
Les résidents du village sénior bénéficient d'un environnement sécurisé avec un service de conciergerie, de gardiennage et d'entretien de tous les espaces verts compris dans les charges de copropriété.
Ils ont également accès à plusieurs espaces communs (salon, home-cinéma, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport. ) et à une série de services comme le coiffeur ou le podologue présents chaque semaine dans la résidence.
Investisseurs et / ou futurs résidents, contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette maison !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.83€ par mois (soit 1930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 119. Quote part annuelle(moyenne) : 1930 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33395993)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 116 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 119
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1930 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 68m2 Amnéville
vente
218 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 116 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 930 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 119 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.