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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1790026
Appartement
3 pièce(s)
76m2
Iad France - Guillaume Manin vous propose : / APPARTEMENT RENOVÉ / CENTRE VILLE DE METZ / 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES / LUMINOSITÉ / CHARME DE L'ANCIEN /
Situé rue Marchant en plein cOEur de Metz, cet appartement lumineux de 3 pièces rénové offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Luminosité, espace et design contemporain caractérisent ce bien d'exception.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des équipements de qualité et un agencement fonctionnel. La cuisine ouverte aux lignes épurées est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une vue agréable sur la cour. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz et le système de chauffage par radiateurs contribuent à rendre cet appartement moderne et agréable à vivre. La résidence sécurisée avec interphone assure tranquillité et sérénité au quotidien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Les labels de chaque pièce apportent une touche d'originalité et de personnalisation à l'ensemble.
En somme, cet appartement rénové, moderne et confortable saura combler les attentes des personnes à la recherche d'un bien de qualité au cOEur de Metz.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33395990)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1021.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Metz
vente
255 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 021 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.