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CSF propose cette maison de 5 pièces à Prades-sur-Vernazobre au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1890925
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Virginie Marti vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED de 125 m² -710 m² DE TERRAIN- 3 CHAMBRES -1 DRESSING-PISCINE- STUDIO INDEPENDANT - CABINET PROFESSIONNEL- PRADES-SUR-VERNAZOBRE

Bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de Prades-sur-Vernazobre (25 minutes de Béziers, 10 minutes de Saint-Chinian, Cessenon-sur-Orb)
Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature.

COMPOSITION DE LA MAISON PRINCIPALE :
De part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée donnant sur la piscine.
En poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing.
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complète cet espace nuit.

DEPENDANCES :
-Depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28 m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et WC) de 18 m² environ.
- A l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel (13 m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un WC et un lavabo.
- un grand garage de 41 m² complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale.

- Un terrain indépendant de la parcelle principale de 60 m² complète l'ensemble.

Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude
Taxe foncière : 1 751 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prades-sur-Vernazobre
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 160m2 à Prades-sur-Vernazobre
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    Maison 160m2 Prades-sur-Vernazobre

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prades-sur-Vernazobre (34360).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 770 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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