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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Loué au prix de 94 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963662
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Maison de bourg au cOEur de Loué

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon indépendant pouvant également servir de chambre. Il est possible d'ouvrir l'ensemble pour créer une vaste pièce à vivre. S'ajoutent un WC séparé et une salle d'eau au rez de chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec espace lingerie / rangement.
Un grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Les atouts :
- Agréable cour intérieure sans vis-à-vis.
- Grande dépendance de 51 m² et un grenier de 45 m² entièrement aménageable. Dotée de son propre accès indépendant, cette partie offre un réel potentiel pour créer un logement locatif ou un espace professionnel.
- Cave voutée de 16 m².
- Possibilité de louer un garage à proximité.
- Toiture en très bon état.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Loué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1454.00€ et 1966.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    94 800 €
    Maison 101m2 à Loué
    En vente
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    Maison 101m2 Loué

    vente
    94 800 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loué (72540).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 94 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 110 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 454 € et 1 966 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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