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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mazan au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1992676
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Mélanie Anastase vous propose : T4 avec balcon et vue clocher - Dernier étage - IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET INVESTISSEURS

Au cOEur du village de Mazan, au sein d'un immeuble de caractère construit dans les anciens remparts de la vieille ville, découvrez ce bien lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux, avec syndic professionnel.

D'une surface d'environ 77 m², cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son cachet avec poutres apparentes.

La pièce de vie, d'environ 25 m², offre un bel espace à vivre, lumineux et chaleureux.

La cuisine indépendante, avec crédence récemment refaite, donne accès à un balcon d'environ 10 m², véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur les toits du vieux Mazan et le clocher du village.

Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès au balcon, permettant de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif.

Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement les volumes et d'optimiser le confort, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique (climatisation réversible, par exemple).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.03€ par mois (soit 432.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396073)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mazan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 432 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Appartement 77m2 à Mazan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 77m2 Mazan

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazan (84380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 432 € par an, soit environ 36 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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