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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Samoëns au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038368
Appartement
1 pièce(s)
20m2

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Studio coquet au cOEur de Samoëns avec vue imprenable sur les montagnes

Idéalement situé au cOEur du plateau, ce charmant studio de 20 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire au pied des montagnes.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au domaine du grand-massif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'exposition offre une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes, apportant luminosité et sensation d'espace.

Situé dans une résidence avec gardien, bien entretenue disposant d'équipements pratiques pour le confort des résidents, ce studio bénéficie également d'une exposition idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre intérieur.

Son emplacement central, sa vue panoramique et son fort potentiel locatif font de ce bien une opportunité rare à Samoëns.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de Haute-Savoie, au cOEur de l'un des plus grands domaines skiables français.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396216)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Samoëns
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Appartement 20m2 à Samoëns
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 20m2 Samoëns

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Samoëns (74340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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