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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette ferme de 4 pièces à Molinet au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869373
Ferme
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Fermette avec habitation de 88 m² à Molinet - A moins de 10 minutes de Digoin.

Venez découvrir cette demeure qui pourra correspondre à divers projets de vie.

L'habitation à rénover, dispose d'une surface habitable de 88 m².
Elle se compose d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'un dégagement distribuant une cuisine, une salle de bain et un WC.
A l'étage (accessible par un accès indépendant), vous disposerez d'un grenier aménageable entièrement.

Equipements :
- Chauffage central bois
- Fenêtres simple vitrage et voltes battants bois sauf chambres (volets roulants manuels).
- Porte d'entrée et porte cuisine double vitrage
- Chauffe eau électrique (Neuf)
- Toiture et charpente en bon état
- Puits
- Fosse septique (non conforme)

Ce bien dispose également d'une extension (ecuries et remise) en colombages de 56 m², de 2 bâtiments types écuries et grange de 170 m² et 84 m², d'un garage de 24 m², des dépendances types écuries sur un terrain à redélimiter d'environ 3700 m² (Division et bornage à effectuer).

Idéalement située, vous serez à 1,2km du coeur du village, à 1,5km de la voie verte en bordure du canal latéral à la Loire.
Accès à l'Autoroute A79 à moins de 5 minutes, vous serez à 01h00 de Vichy, Macon et Chalon sur Saône, à 01h30 de Clermont Ferrand, à moins de 02h00 de Lyon, Dijon. Parc d'attraction Le Pal à 25minutes. Gare Le Creusot TGV à 45 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396331)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Molinet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    484
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    88 000 €
    Ferme 88m2 à Molinet
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    Ferme 88m2 Molinet

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Molinet (03510).
    Cette ferme offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 3700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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