Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Traversant - Calme - Sans vis-à-vis

Situé à Pantin dans un quartier prisé en plein développement, à proximité immédiate des commerces, du canal de l'Ourcq et du métro Église de Pantin (ligne 5), cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone.

Traversant et orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sans vis-à-vis.
Grâce à son plan en étoile, l'agencement est optimisé et sans perte de place. L'entrée, dotée de nombreux rangements, dessert le séjour, la cuisine indépendante, la chambre de 12 m² avec placard, la salle d'eau avec fenêtre et grande douche, ainsi que les toilettes séparées. Un débarras accessible depuis la cuisine offre un espace de rangement complémentaire et peut également faire office de buanderie.

La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et de l'ensemble de l'électroménager nécessaire : réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. Un espace dinatoire permet également d'y prendre ses repas au quotidien.
Les pièces de vie dispose d'un beau parquet en très bon état.

Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de persiennes. Le chauffage est collectif au gaz, tandis que la production d'eau chaude est individuelle. Le bien est également raccordé à la fibre optique.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques a récemment été votée au sein de la copropriété.

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec la proximité des berges du canal de l'Ourcq, appréciées pour les promenades et les loisirs. La station Église de Pantin permet de rejoindre rapidement Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396357)