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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marlioz au prix de 265 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2094235
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : .
Maison 5 pièces - 120 m² environ - Marlioz (74)

Maison en pierre de caractère datant de 1821, agrandie avec un espace SPA de nage. Terrain de 523 m² environ, charpente refaite, raccordée au tout-à-l'égout. Environnement calme et verdoyant.

Valeur du bien : 380 500 €
Bouquet : 265 500 € (honoraires inclus) -- payable comptant
Frais de notaire estimés : 21 600 €

Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 87 ans, qui continuera à vivre chez lui sa vie durant. Aucune rente à verser.

En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine jouissance et un capital complémentaire est versé.

LE BIEN EN DÉTAIL
2 chambres · Chauffage au sol RDC · Radiateurs · Assainissement collectif · SPA de nage · Terrain 523 m² environ · État soigné

Taxe foncière et grosses réparations à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge du vendeur.

Investissement solidaire et patrimonial -- sans recours au crédit.
Prix net acquéreur : 344 000 € soit -28% sur la valeur du bien.

Pour toute information ou étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33396424)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 537 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marlioz
Année de construction : 1821

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 500 €
    Maison 120m2 à Marlioz
    En vente
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    Maison 120m2 Marlioz

    vente
    265 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marlioz (74270).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 537 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1821.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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