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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Retournac au prix de 40 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906572
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Maison T3 de 57,41 m² environ habitables à rénover avec dépendances - Parcelles boisés - Fort potentiel primo-accédant ou investisseur !
RETOURNAC - À seulement 2 km du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 57 m² habitables, située dans une rue peu passante, offrant un cadre calme et verdoyant.
o Les ATOUTS :
- Petit budget
- Travaux de rénovation éligibles aux aides selon conditions
- Potentiel investisseur : création d'un logement ou 2 studios
- Dépendance attenante
- Combles exploitables pour stockage
- Petit extérieur privatif
- Plus de 5 700 m² de terrains boisés à proximité
- Environnement paisible à proximité des commodités
o La MAISON, orientée Est, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Salle à manger
- WC
À l'étage (accès de plain-pied côté Ouest) :
- Chambre d'environ 9 m²
- Chambre d'environ 16 m²
- Salle d'eau
- WC indépendant
Attenante à l'habitation, une petite dépendance complète l'ensemble.
Les combles, accessibles sur la partie habitation comme sur la dépendance, offrent actuellement des espaces de stockage supplémentaires.
o EXTÉRIEURS et TERRAINS :
Face à la maison, un terrain boisé en pente d'environ 147 m² comprend en contrebas le lit d'un petit ruisseau au charme naturel alimenté en eau de manière saisonnière.
Un ensemble de parcelles boisées représentant environ 5 600 m², situées à quelques kilomètres de l'habitation, est inclus dans la vente.
o Un bien à FORT POTENTIEL :
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Il conviendra aussi bien :
- à des primo-accédants désireux de rénover leur résidence principale,
- ou à toute personne recherchant une maison à personnaliser à moindre coût.
- à des investisseurs souhaitant créer un à deux logement (s) locatif (s).
o SITUATION :
- Centre de Retournac : 2 km
- Yssingeaux : 13 km
- Le Puy-en-Velay : 30 km
- Saint-Étienne : 55 km
Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien accessible avec potentiel de valorisation.
Contactez votre conseillère en immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396433)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 147 m2
Informations sur le lot
Localisation : Retournac
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 57m2 Retournac
vente
40 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Retournac (43130).
Cette maison de village offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 147 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 40 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.