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2 jours

CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Côme-d'Olt au prix de 54 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927924
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
320m2

Iad France - Thomas Fixes vous propose : EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU COEUR D'UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE

Situé au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques.

Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant :

o Plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus
o Une cour intérieure privative pleine de charme
o Un espace bien-être avec spa
o Un espace bar et détente
o Une buanderie dédiée à l'exploitation touristique
o La possibilité d'aménager un toit-terrasse
o De nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés

Le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 € selon le niveau de prestations retenu.

Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées.

Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial.

Son emplacement privilégié au sein de Saint-Côme-d'Olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396487)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Côme-d'Olt
Année de construction : 1830
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 000 €
    Maison 320m2 à Saint-Côme-d'Olt
    En vente
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    Maison 320m2 Saint-Côme-d'Olt

    vente
    54 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Côme-d'Olt (12500).
    Cette maison offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 54 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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