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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf au prix de 94 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881524
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Jennifer Le Coassin vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Proche Gare & Commodités

Découvrez cette charmante maison de ville de 60 m² habitables, idéalement située et très bien entretenue. Alliant le cachet de l'ancien à un excellent état général, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux et dans une rue calme, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein (louée pendant 20 ans sans jamais une carence de locataire).

Répartie sur 3 niveaux, cette maison se distingue par ses volumes et son excellent état.
- Le charme des volumes : Un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.
- 2 chambres confortables et une salle de bain.
- Un dernier étage totalement à aménager ! Créez-y une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou une suite parentale selon vos envies.
- Une grande cave, idéale pour le stockage ou les bricoleurs.

- Chauffage gaz avec une chaudière entretenue chaque année - DPE D - aucun travaux à prévoir -

? Les points forts de la localisation
La gare SNCF (à 600m) est accessible en quelques minutes à pied (parfait pour les trajets vers Rouen ou Paris). Écoles, commerces, services médicaux et bords de Seine sont à deux pas.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396643)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 47 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Année de construction : 1896

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    94 800 €
    Maison de ville 60m2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 60m2 Saint-Aubin-lès-Elbeuf

    vente
    94 800 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 47 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 94 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 110 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1896.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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