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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Ferrière au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935733
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Ferrière, en campagne. Maison à rénover.

Venez découvrir tout le potentiel de ce bien, niché dans un écrin de verdure, au calme, à 3 kms du centre bourg de La Ferrière.

Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage double, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une remise.
A l'extérieur : un abri pour le bois, un poulailler et un magnifique jardin arboré tout autour.

LES PLUS :

- parcelle entièrement close (portail et portillon)
- Puits pour arrosage extérieur
- Sous-sol total
- Très joli jardin arboré
- Ouvertures neuves (porte d'entrée, portes fenêtres et fenêtre chambre) en façade avant
- Volets motorisés partout avec fermeture centralisée
- Douche récente
- Cheminée insert
- Ballon d'eau chaude de 2023
- Garage de 50 m²

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, offrant un réel potentiel pour les amoureux de la campagne, qui laissera libre cours à votre goût et vos besoins. Contactez-moi vite pour davantage de renseignements et pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396655)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1604 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ferrière
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Maison 92m2 à La Ferrière
    En vente
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    Maison 92m2 La Ferrière

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferrière (85280).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1604 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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