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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vieux-Champagne au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937296
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Stephanie BANOS vous propose : Dans le joli village de Vieux le Champagne à 15 minutes de Nangis, sur une parcelle de 1 000 m², maison de plain-pied au calme absolu, sans aucun vis-à-vis d'environ 90 m².

Située dans un environnement privilégié, cette maison de 1980 offre un cadre de vie rare : un calme total, aucun vis-à-vis, et une agréable sensation d'intimité dès l'entrée sur la propriété.

Cette maison vous propose :
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité.
- Une cuisine indépendante
- Wc séparés
- Une salle d'eau avec WC
- 3 chambres, dont une passante (parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant), 2 chambres peuvent également être regroupée en une.
- Une buanderie / arrière cuisine

Les prestations de cette maison :
- De nombreux placards
- Un Garage avec mezzanine pour plus de rangements
- Un carport
- Un appentis
- Chauffage récent de 2022 : Pompe à chaleur
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Vide sanitaire

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre de vie protégé des regards, et un bien fonctionnel.

Une opportunité à ne pas rater, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1001 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vieux-Champagne
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 91m2 à Vieux-Champagne
    En vente
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    Maison 91m2 Vieux-Champagne

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vieux-Champagne (77370).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 1001 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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