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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Cormeilles au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940417
Maison
6 pièce(s)
73m2

Iad France - Sandrine Rousselin vous propose : Immeuble de rapport à Cormeilles - Une opportunité d'investissement à saisir

Idéalement situé en plein centre de Cormeilles, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et son attractivité, cet immeuble mixte constitue une véritable opportunité pour les investisseurs comme pour les porteurs de projets.

Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant, agrémenté d'un WC séparé. Un accès indépendant permet de desservir les étages supérieurs en toute autonomie.

Le premier étage accueille un appartement indépendant, le deuxième étage, quant à lui, propose un second logement en duplex, offrant un espace de vie chaleureux.

Vendu en partie loué, cet ensemble génère déjà des revenus locatifs et présente une rentabilité attractive. Les travaux de rénovation déjà engagés permettent d'envisager sereinement la poursuite de la valorisation du bien.

Grâce à sa composition et à son emplacement stratégique, cet immeuble se prête à de multiples projets : investissement locatif, développement patrimonial, activité commerciale avec logements ou optimisation des espaces. Une adresse de choix pour conjuguer rentabilité et potentiel d'évolution.

Les points forts :
-Emplacement premium en centre-ville
-Commune dynamique et attractive
-Local commercial et deux logements
-Accès indépendant aux appartements
-Vendu partiellement loué donc revenus locatifs immédiats
-Travaux de rénovation déjà engagés
-Fort potentiel de valorisation
-Adapté à plusieurs projets immobiliers et professionnels

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396712)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 6
Informations sur le lot
Localisation : Cormeilles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 948.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    153 000 €
    Maison 73m2 à Cormeilles
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    Maison 73m2 Cormeilles

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cormeilles (27260).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 948 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.