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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Ablon-sur-Seine au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929993
Maison
3 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : * 'Rare sur le secteur ! Maison sur 700 m² de terrain avec dépendance et potentiel d'évolution' *
À la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché aux portes de Paris ?
Découvrez cette maison implantée sur un beau terrain de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement pour concrétiser votre projet de vie.

La maison comprend :
* En rez-de-jardin : *
* Garage
* Deux pièces annexes pouvant accueillir un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou du stockage.
* À l'étage : *
* Entrée
* Cuisine indépendante
* Salle à manger lumineuse
* Deux chambres
* Salle d'eau avec WC

Une * dépendance en fond de parcelle * vient compléter cet ensemble et offre des perspectives supplémentaires selon vos besoins.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain et son potentiel d'évolution : extension, réaménagement ou surélévation (sous réserve des autorisations administratives).

Située dans un environnement résidentiel apprécié d'Ablon-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare RER C permettant de rejoindre Paris rapidement.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396743)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ablon-sur-Seine
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    352
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    111
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 500 €
    Maison 76m2 à Ablon-sur-Seine
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    Maison 76m2 Ablon-sur-Seine

    vente
    279 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ablon-sur-Seine (94480).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 630 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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