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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Reignier-Ésery au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914253
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Virginie Brille vous propose : MAISON JUMELÉE EN COPROPRIÉTÉ - ESPRIT VILLA

Située dans une résidence récente et recherchée de Reignier-Ésery, cette agréable maison jumelée en copropriété de 82 m² et 100 m² utile offre tous les avantages d'une villa : entrée indépendante, terrasse privative, garage et stationnements.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récemment rénovée, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 31 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement.

Les plus :
? Construction récente de 2014
? Aucun travaux à prévoir
? Cuisine récente
? Terrasse de 31 m²
? Garage fermé
? Deux places de parking privatives
? Chauffage individuel au gaz et clim réversible dans la chambre parentale !
? Environnement agréable et proche des commodités

Bien rare sur le secteur, cette maison allie le confort d'une villa et la simplicité d'entretien d'une copropriété récente.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 704 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396770)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reignier-Ésery
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 704 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    415 000 €
    Duplex 82m2 à Reignier-Ésery
    En vente
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    Duplex 82m2 Reignier-Ésery

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reignier-Ésery (74930).
    Ce duplex offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 630 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 704 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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