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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Pont-de-Salars au prix de 114 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944033 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme de 74 m² proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars.

Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d'envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale...).

La maison bénéficie d'un petit perron à l'entrée principale, parfait pour des moments détentes.

Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage.

Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l'aménagement d'une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs...).

Les plus :

oHuisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures
oIsolation du mur ouest sur deux étages
oIsolation des planchers sur les trois niveaux
oInstallation d'une VMC
oCuisine aménagée avec hotte neuve
oÉlectricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normes

Potentiel d'amélioration énergétique :

oIsolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables
oInstallation d'une pompe à chaleur

Quelques travaux d'embellissement et d'aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.

N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Pont-de-Salars

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    368
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 900 €
    Maison de village 74m2 à Pont-de-Salars
    En vente
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    Maison de village 74m2 Pont-de-Salars

    vente
    114 900 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-de-Salars (12290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 114 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 170 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.