Iad France - Marlène Constant vous propose : Maison familiale de 217 m² (hors combles) avec terrasse, jardin sans vis-à-vis, 6 chambres et 3 stationnements. Sous-sol et combles. Beau potentiel

Située dans le quartier recherché de la Châtaigneraie, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie, cette belle maison de 217 m² séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 489 m², elle bénéficie de trois accès indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet professionnel, une activité libérale ou un investissement locatif.

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose :

D'un niveau inférieur avec accès indépendant sur l'extérieur, idéal pour des bureaux, une profession libérale, un logement indépendant ou une activité locative.
En rez-de-jardin, d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, baignoire et toilettes, ainsi que de toilettes séparées.
Aux étages, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Les différents espaces peuvent facilement être adaptés aux besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de télétravail.

Un sous-sol total chauffé, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin et à sa terrasse, complète l'ensemble. Il dispose également de toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le jardin paysager, intime et parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix.

La maison offre des prestations de confort appréciables : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz et portail sécurisé.
Combles aménageables avec cinq vélux et belle surface.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne N, Paris-Montparnasse et Versailles en 12 minutes), à proximité immédiate des écoles, des transports (T2, ligne 9 et future ligne 15), ainsi que des pôles culturels et économiques.

Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie familial privilégié et un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation professionnelle.

Photos non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396800)