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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bihorel au prix de 627 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944253 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Domaine du Chapitre - Une adresse confidentielle au cOEur d'un parc arboré
Au sein du très prisé Domaine du Chapitre, cette maison familiale de 150 m² bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et entourée d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m².
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie organisée autour d'une cheminée centrale, véritable élément architectural de la maison. Les espaces se succèdent naturellement : salle à manger, salon cosy avec coin bibliothèque. Dans son prolongement, une cuisine ouverte avec espace repas. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'une vue permanente sur le jardin.
Une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'un placard vestiaire complètent ce premier niveau.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les perspectives paysagères et l'absence totale de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et préservée.
La maison repose sur un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un sauna.
Une propriété pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'agglomération rouennaise.
Informations complémentaires :
- accès à la crèche ou aux commerces à pied en 5 minutes
- surface au sol 150 m² (surface habitable 135 m²)
- taxe foncière 4100 euros
- chaudière au gaz à condensation qui produit l'ECS 2021
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396803)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bihorel
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Bihorel
vente
627 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bihorel (76420).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 627 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.