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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945027
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Sandrine Jullian vous propose : À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate des commodités,
Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence COEur de Saint Max.
Vendu loué, avec locataire en place jusqu'au 14 / 08 / 2028, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
D'une superficie de 57,47 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, puis d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², équipée d'une climatisation réversible et ouvrant directement sur une agréable terrasse de plus de 15 m².
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Elle dispose d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.
L'espace nuit comprend deux chambres : une première d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde d'environ 9 m² avec placard intégré.
La salle de douche, d'environ 4,60 m², est équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes.
Côté confort, les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le chauffage central au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Un garage en sous-sol complète le bien. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour une moto et des vélos.
Un appartement fonctionnel, bien situé, avec extérieur et garage, idéal pour un investissement locatif dans une résidence récente et recherchée.
L'appartement est loué 855 € HC.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Quote part annuelle(moyenne) : 2560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396832)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 149
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
vente
229 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 560 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 149 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.