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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cachan au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937865
Appartement
1 pièce(s)
17m2
Iad France - Genevieve Carraud vous propose : CACHAN - STUDIO 17 m² AU CALME AVEC GRANDE BAIE VITRÉE
À proximité immédiate du centre-ville de Cachan, découvrez ce studio de 17 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine.
L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa grande baie vitrée apporte une agréable luminosité naturelle et s'ouvre sur une cour intérieure au calme, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Récemment repeint et rafraîchi, le logement est prêt à être occupé ou mis en location sans travaux.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges, un atout particulièrement apprécié pour maîtriser son budget ou optimiser un investissement locatif.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Le RER B, situé à environ 12 minutes à pied, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express facilitent les déplacements quotidiens.
Grâce à la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité, ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement dans un secteur bien desservi et apprécié pour sa proximité avec Paris.
Un studio fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396858)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cachan
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
372
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2 Cachan
vente
120 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cachan (94230).
Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.