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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Val-d'Oire-et-Gartempe au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945984
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Val-d'Oire-et-Gartempe / Maison de village en pierre / 4 chambres / Grange / Terrain
-
Nichée dans un petit hameau de la commune, à 10min du Dorat et 20min de Bellac, cette authentique maison en pierre mitoyenne d'un côté offre de beaux espaces de vie dans un environnement calme et verdoyant.
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La maison d'habitation offre de plain-pied, 1 cuisine, 1 toilette, 1 chaufferie, 1 salle d'eau, 1 chambre, 1 salon et 1 salle à manger.
Étage : 3 chambres, 1 pièce de stockage non chauffée, 1 toilette.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois. Chauffage au fioul. Maison raccordée au tout à l'égout.
Bâtiments annexes : 1 grange servant de garage et atelier avec mezzanine, 1 local four à bois et 1 appentis.
Terrain attenant et non attenant entièrement clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 915 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val-d'Oire-et-Gartempe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6250.00€ et 8500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 000 €
    Maison de village 180m2 à Val-d'Oire-et-Gartempe
    En vente
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    Maison de village 180m2 Val-d'Oire-et-Gartempe

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 915 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 250 € et 8 500 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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