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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Le May-sur-Èvre au prix de 142 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946077
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison de ville - Plain pied - A rénover !

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, offrant une surface de 83 m² et un vaste terrain de 490 m² avec garage et cabanon de jardin.

Ce bien nécéssite une rénovation, vous permettant d'exprimer votre créativité et de mettre en place un espace de vie à votre image.
À l'intérieur, vous trouverez un salon / séjour lumineux de 24 m², une cuisine aménageable de 11 m², pouvant être ouverte facilement sur le séjour. 3 chambres spacieuses respectivement de 12 m², 11.70 m² et 10.50 m², une salle d'eau et un WC.

Les deux expositions Est et Ouest de la maison apportent une luminosité très appréciable à l'ensemble des pièces.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de multiples possibilités pour créer un espace convivial avec une terrasse, un jardin verdoyant, un potager ou encore des espaces de détente. Une entrée latérale pour tous véhicules est déjà présente et permet l'accès au garage et à la dépendance en fond de parcelle.

Située en centre ville, proche des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif après rénovation.

Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes :

Toiture entièrement changée en 2024
Ballon d'eau chaude de 2019
Ouvertures en double vitrage,
Volets roulants électrifiés
Assainissement collectif,
Système de ventilation mécanique
Chauffage individuel avec des convecteurs électriques.
Puits de surface
Arrivée d'eau et d'électricité dans le garage et la dépendance

Une opportunité à saisir pour rénover selon vos envies et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et débuter votre projet de rénovation dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le May-sur-Èvre
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    142 500 €
    Maison de ville 83m2 à Le May-sur-Èvre
    En vente
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    Maison de ville 83m2 Le May-sur-Èvre

    vente
    142 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le May-sur-Èvre (49122).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 142 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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