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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Torcy-le-Grand au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929581 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
225m2

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Exclusivité à Torcy le grand *

Découvrez ce sublime pavillon de 2007 sur un terrain de 3150 m².
Dotée d'un excellent DPE, vous serez charmer par les prestations de qualité de cette maison familiale :

- rez-de-chaussée : entrée, salon type bow-window, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 wc, 1 cellier.

- étage : palier, salle de bain avec wc, 1 chambre de 20 m² et une chambre de 52 m² offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires.

- sous sol total : grand garage, atelier, une pièce de 28 m² accédant à la terrasse arrière.

Extérieur :
- vaste jardin clos, accès véhicule aisé, piscine 6.3X3.3 chauffée avec une PAC, 3 terrasses.

Equipements :
-tout à l'égout, fibre, domotique, double vitrage, volets roulants électrique, pompe à chaleur eau / eau, panneaux solaires 14kw avec contrat de revente, ballon thermodynamique, combles isolées, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, vmc, poêle à bois.

Située dans un secteur recherché, au calme dans un lotissement entretenu, aux portes d'Arcis sur aube et proche de l'autoroute, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du charme des lieux.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Torcy-le-Grand
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 225m2 à Torcy-le-Grand
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    Maison 225m2 Torcy-le-Grand

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Torcy-le-Grand (10700).
    Cette maison offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 3150 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.