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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cazères au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946569
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Maria De Brito vous propose : MAGNIFIQUE MAISON D'ENVIRON 154 m² AVEC TERRASSES ET GRAND TERRAIN À CAZÈRES

Venez découvrir cette superbe maison située à Cazères, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et d'espace.

La maison s'étend sur une surface d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux, vous offrant un grand espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 60 m² idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine est à aménager selon vos envies. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et 2 chambres complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres offrant chacune un espace cosy et chaleureux pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un coin bureau viennent compléter cet étage.
L'atout majeur de cette maison sont ses deux belles terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.
Le terrain de plus de 355àm² saura satisfaire les amoureux de jardinage et les familles en quête d'espace et de liberté.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.
Située dans un environnement calme, cette maison vous offre le cadre idéal pour une vie paisible à proximité de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396928)

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3558 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cazères

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison 154m2 à Cazères
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    Maison 154m2 Cazères

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cazères (31220).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 3558 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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