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CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Cunfin au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916610
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : À découvrir, cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'un espace destiné à accueillir une future cuisine avec poêle à pellets neuf, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou de dressing dessert deux chambres.

Les combles offrent également la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Une cave sous l'ensemble complète le bien, ainsi qu'une petite cour à l'avant de la maison.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

- électricité entièrement refaite,
- isolation des combles,
- toiture révisée, réparée et démoussée.

Des travaux de mise au goût du jour restent à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les chambres, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation.

J'ai également ajouté une proposition d'aménagement afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien. Ces images sont une simulation et ne correspondent pas à l'état actuel de la maison.

Située à Cunfin, au cOEur d'un environnement verdoyant, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A5 via Ville-sous-la-Ferté.

Vidéo disponible sur simple demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 96 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cunfin
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison en pierre 73m2 à Cunfin
    En vente
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    Maison en pierre 73m2 Cunfin

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cunfin (10360).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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