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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poitiers au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944664
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Laurent Maillochaud vous propose : Sublime Appartement T3 - Résidence Privilégiée - Poitiers Centre
A la recherche du parfait équilibre entre confort et commodité en plein cOEur de Poitiers ? Cet appartement moderne de 60 m² situé dans une résidence privée aux prestations haut de gamme saura vous séduire. En effet, composé de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le quartier, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une qualité de vie incomparable.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun (l'arrêt de bus étant à seulement 10m) facilitera votre quotidien et vous offrira un confort de vie inégalé.
Les équipements de ce bien sauront vous combler : fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, interphone, résidence sécurisée avec gardien, chauffage individuel par convecteurs, et bien plus encore.
De plus, l'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu de 2 niveaux datant de 2004, et il est en bon état général, vous permettant d'emménager rapidement et sans contraintes.
Vous apprécierez également les environs arborés, idéaux pour de belles promenades et moments de détente en plein air.
Cet appartement présente un potentiel certain, mais nécessite des travaux pour être mis à votre goût et correspondre entièrement à vos attentes. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable bijou en plein cOEur de Poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 50 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Maillochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 410335236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397090)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 731.00€ et 989.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Poitiers
vente
116 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 731 € et 989 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.