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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Guinkirchen au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948228
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2

Iad France - Cindy Halter vous propose : Située à Guinkirchen (57220), charmant village paisible à proximité des principaux axes routiers et des commodités des communes voisines, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce centrale de 27 m² avec cheminée, véritable cOEur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial. Depuis cette grande entrée, vous accédez directement à un agréable salon / séjour avec cuisine, ainsi qu'au WC indépendant et à la salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou un espace lecture, avant d'accéder au couloir desservant les 2 chambres individuelles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 529 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un grand garage d'environ 25 m² ainsi qu'un atelier d'environ 15 m² viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Située dans un village très calme, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes permettant de rejoindre facilement les communes environnantes.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux du calme et de la tranquillité. À découvrir rapidement !
-chaudière fuel non fonctionnel
-cheminée
-poêle à pellet
-fosse septique
-électricité refait récemment dans la maison, garage encore à faire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 529 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guinkirchen
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    362
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4140.00€ et 5650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 122m2 à Guinkirchen
    En vente
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    Maison 122m2 Guinkirchen

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guinkirchen (57220).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 529 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 140 € et 5 650 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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