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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Eaubonne au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944013
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Jessica Bechu vous propose : EAUBONNE - APPARTEMENT 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON
Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec visiophone, cet appartement traversant et lumineux a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Il offre une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger ouvrant sur un balcon, trois chambres confortables, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Les prestations incluent le chauffage au gaz et la fibre optique.
Un emplacement pratique et recherché :
* Parc Claude-Monet à 110 m
* Médecin à 250 m
* Mairie à 280 m
* Boulangerie à 270 m
* Centre commercial Auchan à 510 m
* Marché à 470 m (mardi, vendredi et dimanche)
* Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate
Côté transports, la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H et RER C) se situe à 1,5 km et permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes.
Résidence récemment valorisée avec un ravalement réalisé en 2025.
Une opportunité idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement clé en main dans un environnement agréable et bien desservi.
Visites sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397117)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Eaubonne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 77m2 Eaubonne
vente
239 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eaubonne (95600).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.