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CSF propose cette ferme de 4 pièces à La Chapelle-Aubareil au prix de 181 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948381 · Mis à jour le 10/07/2026
Ferme
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain plat - À 10 min de Sarlat
Situé dans un petit hameau dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et services de La Chapelle-Aubareil (épicerie, bar, école), ce charmant corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle plate de 2404 m².
La maison d'habitation développe environ 135 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un salon et d'une salle à manger indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Les nombreuses dépendances, dont de belles granges actuellement utilisées comme garages ou atelier qui constituent un véritable atout pour un projet familial, artisanal, de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Dans une ce celle ci vous avez un magnifique four à pain.
La cour est entièrement fermé et vous avez un accès direct par un portail pour allez sur le terrain piscinable.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'assainissement individuel est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme aux normes actuelles.
Authenticité, charme de l'ancien et volumes généreux caractérisent cette propriété qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Sarlat.
Les atouts :
Double vitrage sauf porte d'entrée
Tableau électrique revu
Maison de 135 m² à fort potentiel
Terrain plat de 2404 m²
Belles granges et dépendances avec son four à pain
Proximité des commerces et école.
À seulement 10 minutes de Sarlat et de Montignac.
Cadre de vie agréable et recherché cette maison est pour vous.
Une belle opportunité pour donner vie à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397134)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2404 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Aubareil
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    181 900 €
    Ferme 135m2 à La Chapelle-Aubareil
    En vente
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    Ferme 135m2 La Chapelle-Aubareil

    vente
    181 900 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Aubareil (24290).
    Cette ferme offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2404 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 181 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 643 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.