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2 jours

CSF propose cette villa de 4 pièces à Maureillas-las-Illas au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948386
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Christine Monné vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - Superbe villa 4 faces de plain-pied à Maureillas-las-Illas !
À seulement 5 km de Céret et du Boulou, venez découvrir cette magnifique villa rénovée, nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Une cuisine séparée avec accès direct au garage et à la cave,
Un vaste salon-séjour avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver,
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort.

Les combles accessibles par un escalier intérieur, offrent un bel espace rangement en complément du grand garage, de la cave et du cabanon en bois.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et le couloir des chambres, de volets roulants motorisés en complément des volets bois.
À l'extérieur, un grand cabanon en bois complète le garage de 27 m², parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage.

Le tout sur un terrain 4 faces, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité des Albères !

Un bien rare sur le secteur - une visite suffit pour tomber sous le charme !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397138)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 755 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maureillas-las-Illas
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 985.00€ et 1333.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Villa 100m2 à Maureillas-las-Illas
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    Villa 100m2 Maureillas-las-Illas

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maureillas-las-Illas (66480).
    Cette villa offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 755 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 985 € et 1 333 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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