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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Craponne au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917544
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Cyril Duclos vous propose : Appartement 72 m² - 2 chambres (3 possibles) - Balcon - Résidence rénovée énergétiquement
Situé au cOEur de Craponne, dans une résidence calme et arborée, appartement de 72 m² au 2e étage sans ascenseur, bénéficiant d'un balcon avec vue sur le parc de la copropriété.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique avec l'isolation par l'extérieur et le remplacement des menuiseries, offrant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations.
Vous profiterez également d'une cave privative, d'un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Emplacement particulièrement recherché avec les commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Les bus se trouvent au pied de la résidence.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du centre de Craponne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.38€ par mois (soit 3052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397149)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Craponne
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3052 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 983.00€ et 1329.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Craponne
vente
240 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Craponne (69290).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 983 € et 1 329 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 052 € par an, soit environ 254 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.